Начало отопительного сезона устанавливают при понижении среднесуточной температуры наружного воздуха ниже 8° С, а конец — при повышении ее до 8° С в течение 5 суток.
Для обеспечения бесперебойной эксплуатации системы отопления необходимо изучить ее по чертежам и в натуре, не допускать неплотностей в притворах входных дверей, окон и лестничных клеток, следить за состоянием изоляции теплопроводов и чердачного перекрытия, периодически регулировать теплоотдачу нагревательных приборов регулировочными кранами, установленными в помещениях, утеплять балконные проемы.
В конце отопительного периода во время весеннего общего осмотра здания составляют опись неисправностей системы отопления, подлежащих исправлению в летний период при подготовке здания к зиме. После окончания ремонта систему промывают, наполняют водой и производят пробную топку котлов.
В период эксплуатации системы отопления выявляют неисправности в отдельных ее элементах. Эксплуатационный персонал (слесари-сантехники, кочегары) обязаны своевременно выявлять и в кратчайший срок устранять неполадки, которые могут вывести систему из строя или привести к перерасходу топлива, а также систематически наблюдать за поддержанием нормальной температуры в помещениях.
Усредненные расчетные температуры внутреннего воздуха в помещениях
| Тип здания | t, °С |
|---|---|
| Жилые здания, гостиницы, общежития, административные здания | 18 |
| Учебные заведения, школы, лаборатории, предприятия общественного питания, клубы | 16 |
| Театры, магазины, прачечные | 15 |
| Кинотеатры | 14 |
| Детские ясли-сады, поликлиники, амбулатории, диспансеры, больницы | 20 |
| Бани | 25 |
| Гаражи | 10 |
При выявлении неисправностей в системах отопления проверяют заполнение системы водой, соответствие проекту характеристик установленных котлов, насосов, вентиляторов и т. д., достаточность тяги в дымовой трубе, создание циркуляционным насосом по показаниям манометров на подающей и обратной линиях необходимой разности давлений, исправность регулирующих кранов у приборов, задвижек или кранов на магистралях и стояках, исправность устройств для удаления воздуха, отсутствие воздушных мешков на трубопроводах и в приборах, достаточность термоизоляции магистральных труб, правильность выполнения сварных и резьбовых соединений трубопроводов, а также отсутствие поступления воды из системы отопления в водопроводную сеть, проведение необходимой регулировки системы и отсутствие засоров.
Для экономичной работы системы отопления и обеспечения надлежащей температуры в помещениях нельзя допускать перегревов или недогревов отдельных помещений. Для этого отопительные системы следует регулировать.
Перед началом наладки необходимо полностью открыть регулирующую арматуру в тепловом пункте, на отдельных подводках, стояках и нагревательных приборах, а также выпустить воздух из системы. Наладку системы отопления выполняют по данным проверки температуры воздуха в помещениях, которую измеряют при температуре теплоносителя, отвечающей данным табл. 25 и нормальным условиям эксплуатации помещений (заклеенные окна, закрытые форточки и т. п.). Эксплуатационную наладку производят при температуре наружного воздуха ниже средней температуры за отопительный сезон.
При наладке добиваются обеспечения нормального расхода воды и тепла в отопительной системе. Расход воды определяют по водомеру. Если система отопления присоединена к тепловой сети через элеватор, то расход воды в ней определяют по формуле
Gо.с.=Gс·(1+u),
где Gс — расход сетевой воды, определяемый по водомеру, м3/ч;
Показателем правильного распределения теплоносителя по магистралям и стоякам является равенство в них температурных перепадов или обратных температур, если стояки запроектированы с одинаковыми температурными перепадами. Системы отопления, запроектированные с разными температурными перепадами в стояках, следует регулировать до получения проектного соотношения между температурными перепадами в них.
Для определения температурных перепадов в различных частях системы (магистралях, стояках, нагревательных приборах) температуру следует замерять в начале и конце магистрали, стояка и т. д. Измеряют температуру термощупами и стеклянными термометрами, ртутные концы которых прикрепляют изоляционной лентой к зачищенной поверхности трубы. Сверху термометр обматывают ватой или войлоком.
Если расход воды при полном открытии задвижек.на вводе окажется .-меньше необходимого, то в этом случае увеличивают диаметр выходного отверстия сопла элеватора. Необходимый диаметр сопла в мм определяют по формуле
dн=dy·(Gн/Gф)^1/2,
где dy—диаметр сопла, установленного при измерении, мм; Gн и Gф — необходимый и замеренный расходы воды, м3/ч.
В случае пониженного значения u при достаточном напоре на вводе в тепловом пункте и системе отопления проверяют гидравлические сопротивления. Если проверка не выявит излишних гидравлических сопротивлений, необходимо провести повторную ревизию элеватора.
При отыскании места засора в П-образном стояке можно воспользоваться косвенным признаком — скоростью вытекания воды из отключенных частей стояка через открытые пробки. В той части стояка (подъемной или опускной), где напор сливающейся струи меньше, вероятнее всего наличие засора.
В период эксплуатации промывать систему следует перед началом и после окончания отопительного сезона, а также после ремонта с 2—3-кратным наполнением водой.
Весьма загрязненные системы промывают с применением сжатого воздуха. При этом систему отопления отключают от тепловой сети. Сжатый воздух подают через штуцер с краном и обратным клапаном диаметром 19 мм на подающем трубопроводе. Для спуска воды в канализацию на обратном трубопроводе устанавливают второй штуцер (с краном) диаметром 50 мм. Сжатый воздух в систему пускают до полного опорожнения ее от воды. Промывку рекомендуется вести по отдельным ветвям системы с числом стояков не более 15.
Системы с элеваторным присоединением отключают закрыванием задвижек, начиная с подающей линии, а включают — открыванием задвижки на обратной линии. Спуск воды из системы отопления в период отопительного сезона допускается только при авариях, когда выключение отдельных участков не обеспечивает возможности ее ликвидации, а также когда температура воды в обратной магистрали снижается до 5° С при температуре наружного воздуха ниже 0° С.
В течение отопительного периода эксплуатационный персонал обязан регулярно осматривать систему отопления. Трубопроводы осматривают 2 раза в год одновременно с очередным общим осмотром здания. При весеннем осмотре уточняют объемы работ по капитальному и текущему ремонтам, выполняемым в летний период; при осеннем — принимают выполненные ремонтные работы и выявляют недостатки пущенной в эксплуатацию системы. Внутрикомнатные устройства осматривают 2 раза в отопительный период; при этом производят контроль за обогревом помещений. Чердачные и подвальные устройства осматривают ежемесячно, целью такого осмотра является обеспечение надежной работы системы отопления.
В результате общего осмотра зданий комиссия составляет акт, в котором освещается состояние системы отопления и устанавливается объем необходимого капитального и текущего ремонта. Объем капитального ремонта уточняют на основании записей в сменном журнале, сделанных слесарем в течение отопительного сезона.
