В процессе эксплуатации проводят следующие мероприятия: поддерживают в исправном состоянии все оборудование и конструкции тепловых сетей; устраняют излишние потери тепла своевременным удалением скапливающейся в каналах и камерах воды, ликвидацией проникновения грунтовых и поверхностных вод к теплопроводам, выявлением и восстановлением разрушенной термоизоляции; устраняют излишние гидравлические потерн в сети регулярной промывкой труб; своевременно удаляют воздух из теплопроводов через воздушники и не допускают присоса воздуха в сети, постоянно поддерживая необходимое избыточное давление; поддерживают в сетп необходимые гидравлический и тепловой режимы, систематически проверяя давление и температуру теплоносителя у источника теплоснабжения и в характерных точках сети.
Обслуживание и планово-предупредительный ремонт сетей осуществляют обходчики. Частоту осмотра сетей устанавливают в зависимости от типа оборудования и его состояния (от 1 до 4 раз в месяц). Тепловые камеры осматривают не реже одного раза в месяц, камеры с дренажным насосом — не реже 2 раз в неделю, а смотровые колодцы системы попутных дренажей — не реже одного раза в квартал. Ежегодно после окончания отопительного периода трубопроводы попутного дренажа прочищают ершом.
Промывают сеть по окончании отопительного сезона и после проведения ремонтных работ. Температура промывочной воды, во избежание увлажнения термоизоляции, должна быть не ниже 40° С. Направление движения промывочной воды чаще всего принимают противоположным нормальному эксплуатационному движению. После промывки воду в теплопроводах заменяют водой, используемой в условиях эксплуатации.
Для обеспечения надежной работы запорной арматуры периодически, не реже одного раза в месяц смазывают штоки задвижек (вентилей), проверяют затяжку сальниковых уплотнений н отсутствие прикипания уплотни-тельных поверхностей к корпусу задвижки. Периодически проверяют камеры на загазованность. Список условно загазованных камер согласовывают с организацией, эксплуатирующей газовое хозяйство города или другого населенного пункта. Наличие горючего газа в тепловой камере проверяют прибором БТФ-11.
Все задвижки и вентили, установленные на теплопроводах, должны иметь порядковые номера, соответствующие нумерации их на оперативной схеме тепловой сетп. Номера наносят краской на специальные металлические пластинки, привешиваемые к арматуре. Задвижки и вентили должны иметь указатели направления открытия и закрытия.
Для сохранения плотности запорной арматуры их следует полностью открывать или' закрывать. Регулировать расход теплоносителя задвижками на сетях не разрешается.
При обходе сети поочередно крест-накрест проверяют затяжку болтов всех фланцевых соединений, смазывают шток задвижки (вентиля), без особых усилий затягивают сальник компенсатора до момента прекращения течи, смазывают движущуюся часть стакана компенсатора маслом с графитом, проверяют состояние дренажных и воздушных кранов и вентилей, спускают воздух из сети, следят за состоянием контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и др.), через трехходовые краны продувают штуцеры для манометров, следят за уровнем масла в гильзах для термометров.
Скапливающуюся в камерах тепловой сети воду непрерывно или периодически удаляют через дренажные устройства либо откачкой ее передвижными насосами.
